📝Ведомости пишут, что «на фоне ударов БПЛА по складам Ozon и Wildberries инвесторы начали распродажу паев ЗПИФов недвижимости, которые связаны с маркетплейсами». В статье приводятся данные о фондах УК «Парус» - «Парус-ОЗН» и «Парус-НиНо».
🧐 Замечу однако, что так называемая «распродажа» коснулась не только ЗПИФов УК «Парус», но и фондов других управляющих компаний, чьи базовые активы связаны с сектором складской недвижимости - СБЕРа (СФН) и ВТБ.
☝️Между прочим, некоторые инвесторы сейчас спешат подобрать подешевевшее.
⚠️ Не является рекламой или инвестиционной рекомендацией
«Артем Цогоев | Недвижимость» - канал из категории «Недвижимость», подключенный к сервису кросспостинга MaxGate. Публикации канала синхронизируются между Telegram и мессенджером MAX, а на этой странице собраны ссылки на обе версии канала.
Сейчас у канала 14 800 подписчиков суммарно в Telegram и MAX. За последние 29 дней в истории MaxGate учтено 130 публикаций, поэтому перед подпиской можно оценить не только размер аудитории, но и регулярность обновлений.
Чтобы подписаться, используйте кнопки «Открыть в MAX» и «Открыть в Telegram» в верхней части страницы. У отдельных постов ссылка может быть доступна в обоих мессенджерах или только в одном из них, если MaxGate получил такой URL из истории обработки.
🏗 На торги выставляют промышленный участок 15,34 га в Ногинском районе
Участок находится в ЗАО «Электростальское» и, судя по характеристикам, заточен прежде всего под складскую и производственную недвижимость.
💵 Цена:
стартовая цена аукциона — ₽183 млн
📐 Что предлагают:
• 15,34 га
• земли промышленности
• ВРИ: склады, производство, тяжёлая и лёгкая промышленность
• можно разместить складской комплекс, производство, логистический центр или индустриальный парк
• есть возможность подключения электричества мощностью до 2 МВт
🚛 Локация:
• быстрый выезд на ЦКАД
• доступ к А-107 (Ногинское шоссе)
• до станции «Фрязево» — 3,5 км
• подъезд по асфальтированной дороге
✅ Плюсы:
— большой участок без необходимости собирать землю по кускам
— широкий набор разрешённых сценариев использования
— возможность подключения 2 МВт электрической мощности
— хорошая транспортная составляющая для логистики
— близость к крупным складским объектам и сформированному индустриальному кластеру
— ЦКАД рядом, что особенно важно для грузового транспорта
⚠️ Но есть нюанс с окружением.
Рядом находится тот самый логистический комплекс Wildberries, который месяц назад пострадал после атаки БПЛА.
📅 Дата торгов — 06.10.26.
В целом история интересна прежде всего для тех, кто умеет считать землю + будущую застройку.
Реклама ООО «ИЦМ» ИНН 7713481941 Erid: 2VtzqwNwpkB
